グランクレール芝浦シニアレジデンスは、都心の便利さと美しい水辺の景観を同時に楽しめる高齢者向け住宅です。
東急グループの運営ノウハウを活かし、豊富なサービスや充実した設備を提供しています。
そのため、多くのシニアの方が安心して暮らせる住まいとして注目されています。
この記事では、施設の特徴から料金プラン、医療・介護体制、入居の手続きなど幅広く解説し、快適なシニアライフを検討するためのポイントを整理します。
経験豊富な運営スタッフのサポート体制や、居住者同士の交流を育む仕組みも詳しく紹介します。
具体的な読み解き方を通じて、入居後の暮らしをイメージしやすくしていただければ幸いです。
コストや設備、アクセス面など、それぞれの条件を総合的に考慮しながら、適切な選択をすることはとても重要です。
入居のハードルやメリットを理解したうえで、本当に自分に合った住まいかどうかを判断することができます。
ぜひ本記事を参考に、安心できるシニアライフを実現するための一歩を踏み出してみてください。
2025-11-25 公開
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まずは基本情報や施設の特徴を押さえるところから始めましょう。
施設名称：住宅型有料老人ホーム グランクレール芝浦シニアレジデンス
所在地 ：〒108-0023 東京都港区芝浦４-18-25
アクセス：JR京浜東北線・山手線「田町」駅芝浦口(東口)より徒歩13分
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅A4出口より徒歩14分
施設規模：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上10階建て/うち1階、6～10階部分
52室、定員104名
運営会社：株式会社東急イーライフデザイン
■主な特徴
24時間のスタッフ常駐や定期巡回など、グループならではの充実した運営体制が整っています。
大手企業の信頼性が生む安定した資金力と、培ってきた顧客対応のノウハウが相乗効果を発揮しています。
これらの取り組みによって、入居者や家族が不安なく生活を続けられるシステムが確立されているのです。
目の前の運河には遊歩道が整備されており、気軽に散歩やジョギングが楽しめる環境にあります。
都心のビル群を背景にしながらも開放的な水辺の風景が広がることで、季節ごとの景観を満喫することができます。
こうしたロケーションは健康的な生活リズムをつくり出し、心身共にリラックスできる効果が期待できます。
次に、暮らしの拠点となる居室や施設設備に注目してみましょう。
グランクレール芝浦シニアレジデンス内には、自立した生活を中心に考えられたシニア住宅と、介護が必要になったときでも対応できる介護住宅の2種類が設けられています。
入居要件 | 特徴 | |
シニアレジデンス | 入居時自立で満60歳以上の方 | 食事・日常生活のサポートを中心に受けられる |
ケアレジデンス | 入居時に要支援、要介護認定を受けている満65歳以上の方 | 日常的にケアが必要な方が介護を受けながら生活できる |
居室の間取りは広さや配置が多様で、好みや身体状況に合わせて選べるのが魅力です。
いずれの住戸もバリアフリー設計が基本で、日々の動線に配慮した快適な住環境が整っています。
シニア住宅は、まだ自立した生活を送りたい方に向けて設備やサービスが最適化されており、プライバシーを守りながらも必要な時にサポートを受けられる形式です。
要介護状態になった際には同じ建物内の介護住宅へ移行することも可能で、住み替えの不安を軽減できるメリットがあります。
これにより、長期的に安心して生活を続けられる柔軟な環境が用意されています。
■個室の特徴
居室面積：40.05～80.08㎡(1LDK、2LDK)
居室設備：IHキッチン、トイレ、浴室、洗面台、フットライト、収納、壁収納ベンチ、生活安全センサー、緊急呼び出しボタン、浴室照明安否確認システムなど
居室定員：1～2人(親族のみ対象)
一部住戸では、ペットとともにご生活いただけます。(21戸)
※設備や仕様は居室によって異なります。
居室内は段差を極力なくし、手すりの設置や広めの通路設計など高齢者が移動しやすい工夫が随所に施されています。
収納や家具のレイアウトにも配慮されており、安全性と利便性を両立させています。
こうした設計により、身体への負担を減らしながら暮らしを楽しむことが可能になります。
■共用設備
エントランスホール、フロント、ラウンジ、メールコーナー、応接室、健康相談室、エレベーター、
コーヒーマシン、自販機コーナー、ライブラリー、クレールダイニング、プライベートダイニング、
クレールホール、ルーフテラス、ヘアサロン、トレーニングルーム、ペット足洗い場、外来者用駐車場、
駐輪場、ゴミステーションなど
館内にはダイニングや多目的スペースが設けられており、食事サービスや入居者同士の交流イベントが頻繁に行われています。
映像設備や音響機器も充実しているため、映画鑑賞会や講演会などの幅広いレクリエーションにも対応できます。
その結果、外出が難しい時でも施設内で豊富なイベントを楽しめる環境が整っています。
グランクレール芝浦シニアレジデンスでは、初期費用として前払い方式を採用するプランと、初期費用の負担を抑えやすい月払い方式が存在します。
特徴 | 入居時費用 | 月額費用 | |
前払い方式 | 初期費用として、終身にわたる家賃相当額を一括で支払い、月額費用を軽減する | 前払い金 想定居住期間内の家賃相当額＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額(非返還対象分) | ・管理費 ・サービス費 |
月払い方式 | 家賃を毎月支払うことで、入居時の初期費用を軽減する | 敷金 月払い家賃×3ヶ月分 (入居契約が終了した場合、原状回復費等の未払債務を控除して返還) | ・月払い家賃 ・管理費 ・サービス費 |
高齢期の資金計画は人それぞれの事情に応じて異なるため、複数の選択肢があるのは大きなメリットです。
ライフプランに合わせて費用を最適化しながら、安心して長く住み続けられる仕組みが整っています。
■前払い方式の費用目安
※入居時費用は入居時の年齢、間取りや方角、フロア等によって異なります。
■前払い方式：月額費用の内訳(1名あたり)
※1室に2人入居の場合、2人分のサービス費がかかります。
前払い方式では入居時に一時金を支払い、一定期間を過ぎるまでは返還金制度によって退去時にも一部が戻ってくる仕組みになっています。
契約プランによっては返還率や償却期間が異なるため、事前の確認が欠かせません。
適切なプラン選択を行えば、大きな損失を避けつつ長期的な住まい確保が可能です。
■前払い方式の費用目安
※金額は間取りや方角、フロア等によって異なります。
■月払い方式：月額費用の内訳(1名あたり)
※サービス費は1室に2人入居の場合、2人分の支払いが必要です。
※家賃相当額は居室タイプにより異なります。
月払い方式では、家賃を毎月支払う形になります。
基本サービス費にはスタッフ常駐や受付、アクティビティなどの費用が含まれ、食事サービス費は利用頻度に応じて変動します。
契約時に各項目の内訳をしっかり把握しておくことで、予算オーバーを防ぐことができます。
前払い方式と月払い方式ともに居室の水光熱費や医療費、各種有料サービスを利用した場合は、別途支払いが必要となります。
■その他の費用(例)
夫婦や親子での同居の場合には、二人目以降の費用が割安になるケースがあります。
広めの住戸を選択すれば、個々のプライベートを保ちながら同じ空間で暮らせる点が魅力です。
共有費用が抑えられることで、精神的にも経済的にもゆとりを持ちやすくなります。
健康に配慮しつつ楽しめる食事と、充実したアクティビティの内容を見てみましょう。
高齢者や介護が必要な方にとって、食事は健康維持の要であり、日々の楽しみでもあります。
アクティビティも同様で、心身を動かすプログラムや入居者同士の交流イベントが盛りだくさんに企画されます。
これらの取り組みにより、暮らしに彩りが加わり、生きがいを見つけやすい環境が生まれています。
栄養士が考案するメニューは、たんぱく質やビタミンなど必要な栄養素をしっかりとカバーするよう計算されています。
季節の食材を活かした料理を提供することで、旬の美味しさを取り入れながら飽きのこない食卓を実現しています。
味付けや盛り付けにも工夫が凝らされ、食事を楽しむ気持ちを大切にしているのです。
■食事サービス例(有料)
施設内では定期的にレクリエーションや交流会を開催し、地域や家族とのコミュニケーション機会を広げています。
文化講座や音楽鑑賞会など、興味や趣味に応じて参加できるサークル活動も多彩です。
季節の行事や祝祭日には特別メニューやイベントが用意され、一年を通じて楽しみが尽きません。
■イベント一例
※ご利用には別途費用がかかる場合があります。
ヨガやストレッチをはじめとした軽い運動プログラムが充実しており、無理なく身体を動かすことができます。
手先を使うアクティビティやゲームなども取り入れることで、楽しみながらリハビリ効果を得られる工夫がされています。
こうした取り組みにより、体力と気力を少しずつでも維持・向上させることが期待できます。
万一の場合の医療連携や、専門スタッフによるサポートなどについて確認します。
高齢者施設を選ぶ上で、医療や介護の体制がどの程度整っているかは重要です。
グランクレール芝浦シニアレジデンスでは日常の健康管理から緊急時の対応まで、複数の専門スタッフが一丸となってサポートしています。
介護が必要になった際にも、同建物内で可能な限り対応できるシステムを築いている点が高く評価されています。
近接エリアにある提携医療機関との連携が確立され、緊急時には迅速に医師の診察や治療を受けられる体制が整えられています。
夜間や休日でもスタッフが対応にあたり、必要に応じて救急搬送も行います。
こうしたバックアップ体制のおかげで、入居者や家族にとって大きな安心材料となっています。
看護師や介護福祉士といった専門職のスタッフが常駐し、健康面のサポートや相談体制を整えています。
施設内には健康相談室が設けられており、専任の看護師に日常の健康相談ができるほか、協力医療機関の医師による健康相談を受ける機会もあります。
こうした仕組みにより、入居者が安心して日々の生活を続けられる環境が整えられています。
自立した生活を長く続けられるよう、身体機能の維持を目的とした運動環境やサービスが整えられています。
定期的なロコモ予防体操や健康セミナーといったプログラムを通じて、専門スタッフが歩行・日常動作の維持を支援します。
また、施設内にはトレーニングルームが設置されており、希望される方は外部事業者による訪問リハビリサービスを利用することも可能です。
■運動プログラム例
※ロコモ予防運動プログラム…順天堂大学大学院スポーツ健康科学研究科監修のもと、科学的根拠に基づく方法で運動メニューを実践。
都心アクセスの良さや周辺施設の魅力も、入居後の生活を大きく左右するポイントです。
周辺には複数の鉄道駅があり、東京駅や品川駅、羽田空港へのアクセスも良好なので、お出かけや家族の来訪にも便利です。
運河を活かした水辺の風景が広がり、都心にいながらも開放感を得られるエリアとして注目されています。
こうした環境は外出や気分転換をしやすく、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
JRや私鉄の駅が徒歩圏内にあり、バス路線も充実しているため、移動に困ることは少ないでしょう。
また、施設と「田町」駅の間を往復する送迎サービスが用意されており、お出かけやご家族の来訪時にも活用できます。
予約制のためスムーズに利用でき、重い荷物がある場合や体力に不安のある方でも安心です。
こうした制度をうまく利用することで、アクティブなシニアライフを続けやすくなります。
近くにはスーパーやコンビニのほか、ドラッグストアや飲食店など日常生活に必要な店舗がそろっています。
医療機関も徒歩やバスで短時間で行ける距離にあり、かかりつけ医を確保しやすい環境です。
急な買い物や体調不良に備えられる点は、シニアライフにおいて大きな安心材料となります。
レインボーブリッジやお台場を望む開けた風景が楽しめるスポットが点在しており、散歩やドライブコースとしても人気です。
夜景が美しいことでも知られ、都会ならではの非日常感を味わうことができます。
都心に居ながらも観光気分を味わえるため、外出の楽しみが広がるロケーションです。
スムーズな入居のために知っておきたい要件や手続きの進め方を確認しましょう。
一連の手続きは複雑に感じるかもしれませんが、事前に流れを把握しておけばスムーズに進められます。
とくに入居条件や書類については、早めに確認することで余計な手戻りを防ぐことが重要です。
ここでは主なポイントを整理し、安心して手続きを進めるための基本情報をお伝えします。
■入居時の要件
グランクレール芝浦シニアレジデンスでは、入居時に自立して生活できることが基本条件となっています。
要介護の方向けの介護サービスを前提とした施設ではないため、日常生活において継続的な介護が必要な方や、医療的ケアが頻繁に必要な方は対象外となる場合があります。
ただし、将来的に介護が必要になった場合は、同敷地内の「グランクレール芝浦ケアレジデンス」へ住み替えできる仕組みが整っており、段階的にサポート体制を利用できる点は安心材料といえるでしょう。
入居を検討する際には、現在の健康状態だけでなく、今後の生活スタイルやサポート体制も含めて確認することで、自分に合った暮らしを無理なく続けやすくなります。
実際に施設の雰囲気やスタッフの対応を体感したい場合は、見学予約を行うのが一般的です。
見学だけではわからない部分を知るために、体験入居を活用するのもおすすめです。
電話やオンラインの連絡先から簡単に予約できるので、早めにスケジュールを調整しておくと安心です。
気になる方は、見学予約をして実際の住環境を体験してみましょう。
仮申込み後、必要書類の提出や健康診断結果をもとに審査が行われ、問題がなければ正式契約へと進みます。
敷金や初期費用を納めた後、居室の準備が整えば入居を開始できます。
準備段階で不安な点はスタッフに相談しながら進めることで、円滑に新生活をスタートできます。
東急グループの歴史やスタッフの教育方針にも注目してみましょう。
運営主体が信頼できるかどうかは、長期的なサービス品質に直結します。
グランクレール芝浦シニアレジデンスの場合、東急グループの豊富な実績によって培われたノウハウが活かされている点が大きな特長です。
スタッフ育成にも力を入れ、質の高いサービスを継続的に提供する体制が整っています。
鉄道事業や不動産開発など幅広い事業を展開し、地域と密着したサービスを長年提供してきた歴史があります。
こうした多角的な活動から得たノウハウが、高齢者向け住宅の運営にも活かされているのです。
長期的視点で事業を行う姿勢が信頼を支え、安定したサービスにつながっています。
スタッフは定期的な研修で接遇マナーや専門知識を学び、サービス品質向上に取り組んでいます。
資格取得支援制度も整備されており、個々のスキルアップを後押しする風土が根付いています。
結果的に、入居者一人ひとりに寄り添った質の高いケアやサポートが実現されるのです。
実際に利用している方やそのご家族の声は、入居を検討する上で重要な判断材料となります。
インターネットや口コミサイトなどを活用すると、施設利用者の生の声を簡単に収集できます。
公式情報だけでは見えづらい部分も、利用者の立場から語られる体験談によって理解が深まるでしょう。
ここでは評価ポイントや注意点を把握し、客観的な視点を持って施設を評価するヒントをお伝えします。
■評価されているポイント
入居者やご家族からは、快適な生活環境やスタッフの対応に関する高い評価が寄せられています。
特に、建物の清潔感や食事の美味しさ、立地の利便性が挙げられることが多く、日々の暮らしやすさにつながっているようです。
また、定期的な健康相談や生活サポート、協力医療機関との連携体制により、安心して暮らせる点を評価する声も多く、日常の相談が気軽にできる点が安心につながっています。
一方、都心立地・高品質住宅という性質上、費用面に対する意見が見られることもあります。
そのため、事前に費用やサービス内容を比較したうえで検討することが大切です。
見学の際はスタッフの態度や入居者の雰囲気、共用施設の使いやすさなどに注目すると良いでしょう。
費用の説明が明確かどうか、将来の介護移行プランがきちんと準備されているかも重要なチェックポイントです。
こうした要素を総合的に判断し、自分の理想と合致するかを検討することが望ましいです。
入居希望者から多く寄せられる疑問や心配事をまとめました。
事前に気になる点をクリアにしておくことで、後々のトラブルや誤解を避けることができます。
特に費用や契約面では複雑な仕組みが多いため、疑問があれば遠慮なく質問しましょう。
ここではよくある質問を取り上げ、一般的な回答例を交えてご紹介します。
一時金の有無や月額費用の内訳、自立から介護への移行時に費用がどう変化するかなどがよく聞かれる質問です。
契約形態によっては、リスク軽減のための補償や返金に関する規定も存在します。
疑問点があれば契約前に担当者に確認し、納得してから契約を進めましょう。
要支援や要介護度がどの程度まで受け入れられるのか、施設側の対応範囲を確認することは重要です。
常駐スタッフの有無や訪問看護との連携体制も大きな安心材料になります。
グランクレール芝浦シニアレジデンスでは、常時介護が必要になった場合は、同建物内に併設されたケアレジデンスへ住み替えが可能です。
一時的に介護が必要な場合には、訪問介護サービスの利用も可能です。
具体的な医療行為の範囲やサポート内容については、契約前に施設担当者に確認しておくと安心です。
退去に至る理由が施設都合か本人都合によって、返金制度の適用や精算方法が変わる場合があります。
事前の契約書で定められている返還金のルールや手続きの流れを把握しておくことは不可欠です。
最後までトラブルなく進めるためにも、契約時点での確認はしっかり行いましょう。
複数の施設を視野に入れて検討している方に向けて、選び方の参考ポイントを紹介します。
高齢者向け住宅は港区内だけでも複数の選択肢があり、それぞれ設備やサービスに特徴があります。
個々の施設の強みや費用構成を比較することで、より自分に合った住まいを探しやすくなるでしょう。
ここでは比較検討の際に注目したいポイントをまとめました。
都心部という立地条件ゆえに、高齢者施設は設備やサービスもハイグレードなところが多い傾向にあります。
グランクレール芝浦シニアレジデンスは運河沿いという特有の景観と、東急グループの安定した運営という点が大きな違いとして挙げられます。
比較する際には、こうした立地特性と運営母体の信頼性を総合的に判断するのがおすすめです。
まずは自分の予算に合わせた費用のシミュレーションを行い、初期費用と月々のランニングコストのバランスを確認しましょう。
次に、アクセスや周辺環境が生活のしやすさにどの程度影響するかを考え、見学や体験入居で実際の設備やサービスを確かめることも大切です。
これらの要素を総合的に見極めることで、理想的な住まい選びに近づくでしょう。
具体的な検討に進む際には、シニアホームの窓口ナビへの相談がおすすめです。
お問い合わせは、専用フォーム・電話・メール・LINEから受け付けています。
情報収集は迅速かつ正確に行うことが大切で、シニアホームの窓口ナビから無料で資料を取り寄せることもできます。
必要書類や詳しいサービス内容、料金プランの詳細をチェックすることで、検討をさらに進めやすくなります。
シニアホームの窓口ナビの専用フォームに必要事項を入力すると、パンフレットや入居案内などの資料が自宅に届けられます。
空き状況や最新のキャンペーン情報も併せてチェックできる場合があるので、こまめな確認がおすすめです。
郵送だけでなく、メールで資料を受け取ることも可能です。
直接話を聞きたい場合は、電話やLINEでコンシェルジュに問い合わせることで疑問点をすぐに解消できます。
自宅や遠方からでも対応可能なので、忙しい方や移動が難しい方にとって便利です。
グランクレール芝浦シニアレジデンスの魅力を再確認し、最後に検討のポイントを整理しておきましょう。
■入居を検討する際のポイント
グランクレール芝浦シニアレジデンスは、都心の利便性と豊かな水辺の風景が融合した独自の住環境が特徴です。
東急グループによる安心の運営体制に加え、趣味や活動を楽しめる多彩なアクティビティや、健康管理・生活サポート体制など、自立した高齢者の暮らしを支える環境が整っています。
料金プランや入居条件というハード面に加えて、スタッフの教育体制や実際の口コミといったソフト面も併せて検討することで、理想的なシニアライフにつながる選択ができるでしょう。
住宅型有料老人ホーム
〒108-0023 東京都港区芝浦4-18-25
入居時：111.3万円〜9,072万円 月額：17万円〜78.4万円
高齢者専用住宅
〒108-0023 東京都港区芝浦4-20-4
入居時： 4,450.2万円〜5,836.8万円
月額：18.4万円〜30.3万円
住宅型有料老人ホーム
〒135-0061 東京都江東区豊洲1-2-8
入居時： 0円〜8,078万円
月額：13万円〜52万円
サービス付き高齢者向け住宅
〒104-0053 東京都中央区晴海5-3-3
入居時： 66万円〜7,596万円
月額：18万円〜71.2万円
